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五分埔冷颼颼 單價下修近3成

【蘋果日報/黃阡阡】 2018-01-13

五分埔人潮不如昔日,店面價格難回高點!實價揭露台北市五分埔店面交易,總價4800萬元、單價287.9萬元,雖是實價登錄以來該商圈第2高單價,但與第1高單價逾400萬元相比,下修近3成,顯見蕭條。

該筆交易為去年10月成交,單價287.9萬元,相比4年前同條巷子店面,以總價6000萬元、單價415.1萬元勇奪單價王,冠亞軍單價足足差距3成之多。

業者指出,五分埔過去是台北市成衣批發的中心,但近年電商、代購成為平價服飾的消費通路主流,該商圈生意大幅下滑,且都更整合不易,故未來走向仍模糊。

忠孝東區一掃陰霾 反觀忠孝東區,去年底一掃空置率偏高陰霾,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,忠孝敦化路口2大店面分別租給王道銀行與日式雜貨商品,一級戰場強勢回溫。

業者指出,目前五分埔行情約200至300萬元,不少店面因乏人問津,租金有3成以上修正,現在逢低進場是關鍵,但若商圈已無發展潛力,買到就套牢,進場前應審慎評估。