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苗縣社宅包租代管 下月說明會

【聯合報/黃瑞典】 2018-08-11

苗栗縣政府獲內政部核定補助6400萬元推動社會住宅包租代管計畫,共有400戶,由政府提供房東、仲介多項優惠補助,不僅空屋可以有效利用,也讓經濟、社會弱勢戶等有租屋需求者,可以低於市價1至2成承租,縣府設專線提供諮詢及提前建檔。

縣府工商發展處長黃智群表示,為能快速提供社會住宅幫助無住屋的弱勢族群及有租屋需求的青年等,縣府向內政部爭取包租代管補助經費,前天獲核定補助400戶約6400萬元,預計明年元月開始實施。

他說,其中200戶包租包管,由租屋服務業者擔任二房東及管理,200戶代租代管,由政府委託業者協助媒合房東及房客簽約及代為管理,房東可以輕鬆將房子出租,還有修繕、保險費等補助及地價稅、房租稅等減免,業者則可獲得媒合費、包管費或代管費等服務費用補助。

黃智群表示,包租包管由業者以行情8折承租,同樣以行情8折轉租給房客,代租代管則是房東以行情9折出租給房客,至於受惠的房客,經濟、社會弱勢戶比率至少4成,一般戶為一定所得以下,標準縣府仍在擬訂,也適用就業、就學青年及部分警、消。

他說,包租代管可立即快速提供社會住宅,而且提供的住宅格局多元化,可分布各鄉鎮市就近提供租屋需求者,有效去化空屋,避免住戶被標籤化,也減少政府興建社會住宅的資金及人力。

黃智群表示,縣府已展開前置作業,預計9月邀集有意參加包租代管計畫的房東、租賃業者及房客召開說明會,並成立專案辦公室及專線,歡迎有意願者先提供資料建檔,詳情可洽(037)559631林小姐。