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大安區2房月租3.6萬 「租金申報另議」引爆網戰租不如買

【ETtoday新聞雲/黃靖惠】 2019-07-06

北市居大不易,一名網友於臉書PO文招租客,出租的房間約20坪、2房型,位於大安區建國南路、捷運新生站的電梯大樓,開價3.6萬元,換算單坪租金1800元,但因附註「租金申報另議」,引來網友撻伐,而房仲業者也認為,該物件價格偏高,倘若租客報稅還得另外加價,那真的偏離區域行情。

一名網友在臉書社團「台北租屋、出租專屬社團」PO文,北市大安區建國南路一段、鄰近捷運忠孝新生站的住宅大樓,為2房2廳1衛、面積19.35坪,開價月租3.6萬元,但後方附註租金申報另議,每月578元管理費另計,押金2個月,且標榜「全新裝潢、低管理費,屋主從未住過,幾近全新」。

原PO備註,所有水電線路重拉過安全有保障,且房間有超耐磨木地板、樓梯間有垃圾與資源回收桶,無須追垃圾車,最後附註「這間房子的前任屋主久居國外,現任屋主從未住過,等於是一間新房。

」 此篇貼文一出,立刻被網友們罵翻,許多人紛紛表示「果然是天龍國中的天龍地段」、「才兩房不帶傢俱...開價3.6萬!?等於一個人要負擔2萬元」、「每個月3.6萬!報稅還要另計」、「看看這樣這價格,還是貸款買房好了,每個月分期可能還不用36K」。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說明,捷運忠孝新生站生活圈的住宅大樓,單坪租金行情落在1300~1500元,該物件單坪租金1800元,在當地屬相當優質產品價位,若有意入住,不妨找人一起合租,才能減輕負擔。

另外,針對房東最後附註「租金報稅另議」,他表示,該物件開價已高於當地價位,倘若租客報稅、還得另外加價,那真的偏離區域行情。