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碧湖君鄰一樓店戶賣不掉 國產署轉標租

【自由時報/巫其倫】 2019-07-16

財政部國產署今年7月公開標租24筆土地及房地,其中,台北市內湖區「碧湖君鄰」1樓2店戶,過去都為公開標售,但因2店戶商機不佳,7月開標改以公開標租方式列標,盼能順利標脫。

國產署表示,「碧湖君鄰」1樓2店戶前次標售總價各為3243萬元及3249萬元,但並非在大馬路旁,因而未能順利標脫,此次改為公開標租方式列標,以年租金競標,競標底價分別為72.4萬元及76.1萬元。

租期5年 並享有優先承租 國產署官員說明,「碧湖君鄰」都更分回共15戶,其中有13戶為住戶,目前已全數標脫,2店戶因遲未成功標脫,才改以標租方式,租期各為5年,並享有優先承租權,北區分署將於7月17日開標,若開標成效不佳,未來不排除會再改回公開標售方式列標。

此外,7月公開標租、南區分署釋出的高雄市鳳山區福誠段2筆住宅區土地,基地面積超過1900坪,地點位於高雄五甲商圈,鄰近公園、捷運站及學校,且公設完善,2筆土地過去都以設定地上權方式開標,此次改為標租,租期都為20年。

國產署表示,今年公開標租案共有315宗土地、23宗房地,現已標脫132宗土地、1宗房地,標脫金額達1.06億元,預計全年標脫金額可望創歷年新高;截至今年6月,標租案的實收年租金加上訂約權利金,也已達8685億元。

國產署將持續推出區位佳的大面積不動產列標,例如中區分署下月將釋出大里菸葉廠旁土地列標,由於基地方正、交通便利等誘因,預計可望順利標脫。