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謝春梅診所北中客搶買

【蘋果日報/陳昱均】 2020-09-20

全台最年長執業醫師、苗栗縣公館鄉福基診所醫師謝春梅今年4月病逝,享耆壽99歲,其所執業的診所為日治時代建築,吸引不少識貨人注意,甚至在謝醫師出殯後1個月內,出現2組人前往洽談購買,但遭家屬婉拒。

文史團體探勘時驚呼「價值無法估計!」但房仲業者直言,老屋雖紀念價值滿滿,「但市場出售的價格會顯得很殘酷。

」 守護苗栗人健康逾70載的福基診所,坐落在人口僅有1500人左右的公館鄉福基村,診所建物為在1953年落成的1層樓高建物。

已故醫師謝春梅育有6子、6女,因家中人口眾多,他又於1972年時,買下診所後方原承租的土地,興建1棟每層都有60~70坪空間的3層透天做為自宅,完整基地包含一旁的車庫,共約220坪,目前產權登記在家中唯一承接父業、當醫師的5子謝其欣名下。

家屬無意出售 現居該處的謝春梅4子謝哲謙透露,父親不幸過世的消息傳開後,5月中出殯完約1個月左右,竟出現兩組人馬,分別從台北及彰化到謝家,先是保守詢問家屬是否有機會承租診所,後來甚至直言想直接買下,令他們相當意外。

「台北那組應該是一家人,還特別開了兩台車下來,知道後面是我們住家,也沒有放棄」,謝哲謙指出,雖然這些人誠意滿滿,表示想延續謝醫師意志,承租診所繼續執業,「但是由於父親剛過世不久,完全沒有想要賣診所的想法」。

他接著說:「畢竟這是父親執業一輩子的地方」,因此當場直接回絕,強調無意出售,連價格談都沒有談。

福基診所保存之完整,連總統蔡英文去年9月造訪時都印象深刻,甚至說希望診所可以規劃為紀念館或妥善保存。

對此,謝哲謙雖表明有在考慮,但至少會等父親過世1年後、家人心情較沉澱再來談後續處理方式。

中城再生文化協會理事長蘇睿弼指出,福基診所保存狀況相當好,前方診所正門口瓦片、山牆破風入口、屋頂的鬼瓦、外觀與診療間內代表日本貴族的藍靛色、日本茶室建築的交錯銳利天花板線條等,都有明顯的日治時期色彩與工藝。

走過裡院的中庭到後方住家,則慢慢轉變為戰後時期的風格,蘇睿弼表示,雖為2棟不同年代蓋成的建物,分別以2個「L」字型拼出一塊完整基地,卻能相互融合且毫不違和,可見老醫師當初規劃的用心及小鎮診所的獨特色彩。

行情估1500萬 台灣房屋苗栗特許加盟店店東楊政城指出,診所建物本身還堪用,也有其紀念評價價值,但即便當初用料監工都是上等,因未列入古蹟,只能算是老屋,僅剩土地價值,以當地行情估算,土地每坪約6~7萬元、建物每坪則約1萬元,「丟到市場上競價就是會變得這麼殘酷,總價可能才差不多1500萬元,讓人覺得可惜」。

不動產估價業者坦言,歷史建築的價值,即便再專業的估價師,也很難做公正的評估,因為土地雖可用公告現值來估價,但這類非具觀光收益價值的建物,會呈現「隨人喊價」,可能出現真正喜歡的買主喊出不可思議高價的「稟賦效應」。

由於該建物是私產,即便具歷史意義,可登錄為歷史建築或紀念建築,但相對得撥出部分公共空間供民眾使用,可能影響目前還居住在內的家人,因此公部門不會輕易介入,但活化此類老建築仍相當重要,「期待文化部能有系列地針對全台小鎮醫師留下的診所進行普查與活化,將成為重要的台灣在地資源」。