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課囤房稅「反讓大學周邊租金上漲」

【自由時報/陳鈺馥】 2021-03-30

台灣房價居高不下,對於外界關心是否祭出囤房稅,內政部次長花敬群昨在立法院內政委員會表示,囤房稅是需要多溝通的議題,不管幾個政黨或民間的版本,都不夠完整清楚,他擔心的是要達成抑制房價或迫使房東把房子拿出來的目標前,造成房租上漲壓力,可能讓大學周邊或都會地區年輕人的房租壓力快速加重。

立法院內政委員會昨邀內政部專題報告國家住都中心於「居住正義」議題中扮演的功能與定位,朝野立委關切囤房稅議題。

民進黨立委張宏陸表示,囤房稅造成房租高漲,韓國就是明顯例子,但囤房稅搭配包租代管,兩政策合在一起,如果是租給學生、上班族,政府可給房東更多租稅優惠,目的是要把房子逼出來。

花敬群回應,這是值得認真思考的方向,大家對於囤房稅「囤」的標準,要用金額、面積或戶數計算,都可以討論。

就像地價稅有累進稅率,土地多的人地價稅可累進到五.五%,但是用金額累進,這是台灣幾十年來既有經驗。

花敬群進一步表示,其實這就是「持有稅」與包租代管結合。

持有稅包含房屋稅和地價稅,目前囤房稅的論述,只碰觸房屋稅,而沒處理地價稅。

持有稅的問題是稅基問題遠大於稅率的問題,處理標的和角度可再討論,「但是大方向我絕對支持」。

張宏陸說,囤房稅是個目標,但應思考周延,有的人祖先留下很多土地,現在剛好可以開發,分到的不只四間,祖先也交代祖產不能賣,這種的就應該排除。