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鼓勵包租代管 房東減免擴大

【經濟日報/鄭鴻達】 2021-04-09

為鼓勵房東參與社會住宅包租代管,行政院昨(8)日於通過《住宅法》修正,讓參與的房東租金所得免稅額上限,由每屋每月1萬元提高至1.5萬元;此外,修法也新增,社宅包租代管的租賃契約資料,不會被用來查稅。

行政院院會昨日通過《住宅法》第23條修正草案。

內政部表示,本次修正是針對社會住宅包租代管計畫的房東,提高租金所得稅免稅額度,提升房東參與誘因,並同步考量部分房東擔心參與計畫,有被追溯課徵稅捐的疑慮。

內政部說,因此本次修法新增社會住宅包租代管的租賃契約資料,僅作為租稅減免使用,不得作為租賃所得查核的依據,以鼓勵房東加入深具公益性的包租代管政策,讓房東安心參與,加速推動計畫。

延伸閱讀:社宅包租代管升溫 3月新增1,227戶創新高 本次修正重點有二,第一是住宅所有權人租金所得免稅額度,每屋每月租金收入免稅額度上限,由1萬元調整至1.5萬元;第二,住宅所有權人所簽訂該租賃契約資料,不得作為該住宅所有權人租賃所得查核依據。

內政部表示,本次修法擴大社會住宅包租代管的房東優惠,就是希望藉此鼓勵房東加入租屋協助行列,透過公、私部門齊心努力,協助無力購屋的家庭,有更多元的居住選擇。

內政部統計,社宅包租代管計畫推動三年多,累計至今年3月底,共媒合1萬6,172戶,其中第一期媒合5,157戶,第二期從2019年第4季迄今媒合1萬1,015戶,較第一期增加逾一倍。

內政部也表示,今年5月起,各縣市將陸續啟動社宅包租代管第三期計畫,屆時將新增身障者或長者換居方案、包租代管整合租金補貼方案等,預期能擴大參與對象。