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苗縣社宅包租代管 第3期600戶上路

【自由時報/彭健禮】 2021-08-29

苗栗縣第三期社會住宅包租代管計畫,獲內政部營建署近1億2千萬元補助,中央核定分配300戶,如達標後續可再擴充300戶。

縣府工商發展處表示,這次計畫對房東、房客的補助都有增加,已委託2家管理顧問公司提供租賃服務,有需求的民眾即日起可聯繫辦理。

工商發展處表示,這次房東享有每年1萬元修繕補助費、居家安全保險費3500元及地價稅、房屋稅等稅賦優惠;房客提供每月最高租金差額補助7200元、公證費補助最高3000元、因緊急事由暫無力支付租金者可代墊租金最高3個月,並將市價租金評定上限自1萬元放寬至1萬5000元,再以優惠折扣提供給房客等好康。

房客申請資格部分,則放寬不限戶籍地,只要年滿18歲的國民,家庭成員於苗栗縣內均無自有住宅,每戶動產金額低於97萬元,每人每月平均收入低於4萬6508元者,都有資格提出申請。

工商處表示,另為提高民間空餘屋釋出及鼓勵建築物所有權人「用房做好事」,參加計畫的公益宅,縣府將定期通報稅務局依自用住宅稅率課徵房屋稅及地價稅,從計畫開始,每月租金收入免稅額從原本1萬元提高為1萬5千元,還可享60%的租賃所得抵扣費用,並明文規定包租代管社宅的租賃契約資料,不得作為查稅依據。